購入した中古物件を使った事業

• 事業、商用目的はそもそも住宅ローンは適応外

• 冷暖房施設、衛生管理がいい物件選定

• 防犯システムが重要

• 自宅から近い/ 管理人配置

購入した中古物件をリフォームして再販する場合

• 個人のマイホームとして行うなら5年未満の再販で得た利益に対し40％の税金かかります

• 5年以上なら20％

• 個人なので住宅ローン使えますが、住民票の移動必須だったり、実際の引っ越し資金も別途必要

• また、居住中に売却が決まった場合、一時的な別の居住が必要になってくる

• この辺りの諸条件がクリアできる人ならオススメ

• 人気があがるエリアを見つけるのが好きな方や、

• インテリアやリフォームが好きな方にもオススメ